Para atender a demanda crescente de empresários que buscam condomínios logísticos na Grande São Paulo a incorporadora de imóveis para renda GR Properties investirá R$ 375 milhões em seis condomínios de galpões modulares. Com distância de até 120 quilômetros da capital paulista, os empreendimentos somarão, aproximadamente, 180 mil m² de área locável.
A perspectiva do diretor geral da empresa, Guilherme Rossi, é que parte dos empreendimentos seja entregue aos futuros inquilinos no 2º semestre deste ano e os outros no decorrer de 2015. "Nos últimos anos foram realizadas diversas concessões de aeroportos, ferrovias e rodovias por parte do governo federal. No entanto, creio que a iniciativa privada também deve participar desse processo de ampliação. Esse foi um dos fatores que nos estimulou a realizar o amplo investimento em condomínios logísticos no estado de São Paulo", explica diz Rossi.
O executivo revela que duas, das seis plantas, serão localizadas no entorno do Rodoanel Mário Covas, sendo que um já está em obras. Também será construído um galpão as margens da Rodovia Régis Bittencourt, além dos munícipios de Guarulhos, Campinas e Hortolândia. "Decidimos realizar os projetos nesses locais pelo fato de terem acesso e localização privilegiada. Os inquilinos terão a facilidade de executar suas operações logísticas de forma ágil e eficiente, pois os galpões serão equipados com tudo que há de mais moderno", garante.
Sustentabilidade
Entre os diferenciais dos galpões, a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), do USGBC (United States Green Building Council) aparece como destaque, na opinião de Roddi. Com a classificação de "empreendimento verde" os espaços contarão com prevenção de poluição nas atividades de construção, gestão de resíduos da obra e utilização de madeira certificada FSC (Forest Stewardship Council), deverão ser respeitados. "A infraestrutura será planejada para reduzir o impacto ambiental quando os condomínios estiverem em operação. As medidas incluem a redução de 20% no consumo de água, eficiência energética, depósito de recicláveis, qualidade do ar interno e controle de fumaça, entre outros benefícios", argumenta.
Além de estrutura modular, que se adapta à necessidades do empresário, Rossi explica ainda que as unidades contarão com mezanino para escritórios, copa, caixa d’água individual, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar. "As áreas comuns terão amplas salas de reunião e treinamento, modernos refeitórios e cafeteria. Por fim, os empreendimentos também disponibilizarão um heliponto interno", finaliza.